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    4. Ankommen & wohlfühlen - charmantes Einfamilienhaus in Ingolstadt/Stadtteil Oberhaunstadt

    Ankommen & wohlfühlen - charmantes Einfamilienhaus in Ingolstadt/Stadtteil Oberhaunstadt

    Ingolstadt

    Preis:679.000 €
    €/m²:5223 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1961
    Ankommen & wohlfühlen - charmantes Einfamilienhaus in Ingolstadt/Stadtteil Oberhaunstadt – Ingolstadt – Bild 1 von 9
    Ankommen & wohlfühlen - charmantes Einfamilienhaus in Ingolstadt/Stadtteil Oberhaunstadt – Ingolstadt – Vorschaubild 1
    Ankommen & wohlfühlen - charmantes Einfamilienhaus in Ingolstadt/Stadtteil Oberhaunstadt – Ingolstadt – Vorschaubild 2
    Ankommen & wohlfühlen - charmantes Einfamilienhaus in Ingolstadt/Stadtteil Oberhaunstadt – Ingolstadt – Vorschaubild 3
    Ankommen & wohlfühlen - charmantes Einfamilienhaus in Ingolstadt/Stadtteil Oberhaunstadt – Ingolstadt – Vorschaubild 4
    Ankommen & wohlfühlen - charmantes Einfamilienhaus in Ingolstadt/Stadtteil Oberhaunstadt – Ingolstadt – Vorschaubild 5
    Ankommen & wohlfühlen - charmantes Einfamilienhaus in Ingolstadt/Stadtteil Oberhaunstadt – Ingolstadt – Vorschaubild 6
    Ankommen & wohlfühlen - charmantes Einfamilienhaus in Ingolstadt/Stadtteil Oberhaunstadt – Ingolstadt – Vorschaubild 7
    Ankommen & wohlfühlen - charmantes Einfamilienhaus in Ingolstadt/Stadtteil Oberhaunstadt – Ingolstadt – Vorschaubild 8
    Ankommen & wohlfühlen - charmantes Einfamilienhaus in Ingolstadt/Stadtteil Oberhaunstadt – Ingolstadt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 22:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche487 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis679.000 €
    • Preis pro m²5223 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.589 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19068 €

      Mietrendite (ROI)

      2.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85055 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Oberhaunstadt - einem Stadtteil von Ingolstadt, der für viele als echter Geheimtipp gilt. Hier verbindet sich die Ruhe gewachsener Wohnstrukturen mit der Dynamik einer starken Wirtschaftsregion - eine Kombination, die Lebensqualität auf besonders angenehme Weise erlebbar macht.Eingebettet in eine grüne Umgebung genießen Sie hier eine wohltuende Gelassenheit fernab vom hektischen Stadtleben. Spaziergänge durch die umliegenden Grünflächen, entspannte Nachmittage im Freien und ein insgesamt entschleunigtes Wohngefühl prägen das tägliche Leben - ideal für alle, die nach einem Rückzugsort mit Atmosphäre suchen.Gleichzeitig bleiben Sie bestens angebunden: Die Ingolstädter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alles, was das urbane Leben ausmacht - von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Gastronomie und Kultur. Auch die schnelle Anbindung an die Autobahn A9 macht den Standort besonders attraktiv für Pendler in Richtung München oder Nürnberg.Oberhaunstadt selbst überzeugt durch seine gewachsene Struktur und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten, während Berufstätige die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern der Region zu schätzen wissen.Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur auf der einen Seite, Urbanität und perfekte Infrastruktur auf der anderen - ein Umfeld, in dem man nicht nur wohnt, sondern sich wirklich zuhause fühlt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Ingolstadt beträgt 679.000 € (entspricht 5223 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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