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    4. Osnabrück | 3 Zimmer auf 92 m² mit allem, was zählt

    Osnabrück | 3 Zimmer auf 92 m² mit allem, was zählt

    Osnabrück

    Preis:235.000 €
    €/m²:2554 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1995
    Osnabrück | 3 Zimmer auf 92 m² mit allem, was zählt – Osnabrück – Bild 1 von 9
    Osnabrück | 3 Zimmer auf 92 m² mit allem, was zählt – Osnabrück – Vorschaubild 1
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    Osnabrück | 3 Zimmer auf 92 m² mit allem, was zählt – Osnabrück – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 00:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²2554 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      818 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9816 €

      Mietrendite (ROI)

      4.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49082 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Eine der bekanntesten Einfallstraßen Osnabrücks. Direkte Verbindung zwischen Innenstadt und einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Wer hier wohnt, ist mittendrin, ohne im Trubel zu stecken.Mehrere Stadtbuslinien fahren direkt vor der Tür. Innenstadt, Hauptbahnhof und der Rest der Stadt sind in Minuten erreichbar. Wer das Auto stehen lässt, kommt trotzdem überall hin.Der Stadtteil hat einen besonderen Trumpf: Ein überregional bekannter Waldzoo liegt quasi um die Ecke, dazu ein naturkundliches Museum mit Planetarium. Kita, Grundschulen und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Ausgedehnte Waldwege und Grünflächen direkt nebenan machen den Feierabend zum Erlebnis.Stadtbequem, naturnahe, familienfreundlich. Besser geht's kaum.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 235.000 € (entspricht 2554 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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