Doppelhaushälfte mit zwei vermieteten Wohnungen und großem Grundstück

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Langendreer im Osten von Bochum - einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen sowie zahlreichen Grünflächen und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die unmittelbar angrenzende Grundschule, die insbesondere Familien mit Kindern kurze Wege im Alltag ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, weiterführende Schulen sowie vielfältige Betreuungsangebote in der näheren Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahe gelegene Zentrum von Bochum-Langendreer bietet zudem ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Autobahnen A40, A43 und A448 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Innenstädte von Bochum, Dortmund, Witten sowie die gesamte Metropolregion Ruhr. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs mit Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie dem Bahnhof Bochum-Langendreer.Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünanlagen, Spielplätze sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung. Die Nähe zum Ümminger See, dem Volkspark Langendreer und weiteren Naherholungsgebieten bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung - beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Wohn- und Investitionslage.