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    4. Historischer Charme mit Raum für Ihre Wohnideen: 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau

    Historischer Charme mit Raum für Ihre Wohnideen: 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau

    81669 München

    Preis:998.000 €
    €/m²:8911 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1903
    Historischer Charme mit Raum für Ihre Wohnideen: 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau – 81669 München – Bild 1 von 4
    Historischer Charme mit Raum für Ihre Wohnideen: 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau – 81669 München – Vorschaubild 1
    Historischer Charme mit Raum für Ihre Wohnideen: 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau – 81669 München – Vorschaubild 2
    Historischer Charme mit Raum für Ihre Wohnideen: 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau – 81669 München – Vorschaubild 3
    Historischer Charme mit Raum für Ihre Wohnideen: 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau – 81669 München – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 22:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche112 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis998.000 €
    • Preis pro m²8911 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.710 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32520 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81669 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt zentral in einem der begehrtesten Viertel der Münchner Innenstadt - in Haidhausen.Die öffentlichen Verkehrsmittel - S-Bahn und Tram-Haltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage dieser Wohnung schafft ein einmaliges Wohnumfeld mit viel kulturellen und kulinarischen Highlights. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Modeläden, Restaurants, Cafés, Bars, Ärzte, Banken, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.In ca. 5 Minuten ist die Münchner Innenstadt sowohl mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad oder mit dem PKW erreichbar. Durch den mittleren Ring ist eine gute überregionale Anbindung an sämtliche Autobahnen, an den Flughafen und das Voralpenland gegeben.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Historischer Charme mit Raum für Ihre Wohnideen: 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau

      Inseriert am 18. August 2026
      Immobilienscout24
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      998.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 998.000 € (entspricht 8911 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81669 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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