Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse für anspruchsvolle Paare
Solingen
Preis:249.000 €
€/m²:1617 €/m²
Fläche:154 m²
Zimmer:2
Baujahr:1984
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juni 2026 um 05:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche154 m²
- Zimmer2
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²1617 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.310 €
Jährliche Mieteinnahmen
15720 €
Mietrendite (ROI)
6.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort42653 Solingen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die schöne Lage zwischen den beliebten Solinger Stadtteilen Gräfrath und Wald wird Sie überzeugen: der Botanische Garten, der Hofgarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das städtische Klinikum, eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen machen den Alltag besonders komfortabel.Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise.
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Inseriert am 11. Juni 2026
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249.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Solingen beträgt 249.000 € (entspricht 1617 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Solingen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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