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    Man sieht das Haus vor lauter Bäumen nicht.

    Hannover

    Preis:425.000 €
    €/m²:3148 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1962
    Man sieht das Haus vor lauter Bäumen nicht. – Hannover – Bild 1 von 9
    Man sieht das Haus vor lauter Bäumen nicht. – Hannover – Vorschaubild 1
    Man sieht das Haus vor lauter Bäumen nicht. – Hannover – Vorschaubild 2
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    Man sieht das Haus vor lauter Bäumen nicht. – Hannover – Vorschaubild 8
    Man sieht das Haus vor lauter Bäumen nicht. – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 19:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche1082 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²3148 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.506 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18072 €

      Mietrendite (ROI)

      4.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30629 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück liegt versteckt hinter einer unscheinbaren Mauer in zweiter Baureihe. Ideal für Menschen die urban, aber nicht sichtbar in aller Öffentlichkeit, leben und wohnen möchten. Das für städtische Verhältnisse große Grundstück ermöglicht maximalen Abstand zu Nachbarn. Dieser Vorteil wird verstärkt, weil mehrheitlich die Nachbargärten an das Grundstück grenzen.Die Wohnlage hat viel zu bieten. Die Stadtbahnhaltestelle liegt nur 325 Meter entfernt. 25 Meter weiter, und Sie stehen im Naherholungsgebiet Misburger Wald. Die Stadtteilzentren Meiers Garten und Schierholzstraße bieten gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw.. Schulen, Kindergarten, Sport-, Freizeit- und Kulturangebote sind vielfältig und auf einem städtischen Niveau vorhanden.Medizinische Hochschule und viele weitere namhafte Arbeitgeber sind in der Nähe angesiedelt oder über den Messeschnellweg (B3) gut und schnell zu erreichen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 425.000 € (entspricht 3148 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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