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    4. LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Duisburg, maßgeschneidert und zukunftssicher

    LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Duisburg, maßgeschneidert und zukunftssicher

    Duisburg

    Preis:487.654 €
    €/m²:3363 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Duisburg, maßgeschneidert und zukunftssicher – Duisburg – Bild 1 von 9
    LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Duisburg, maßgeschneidert und zukunftssicher – Duisburg – Vorschaubild 1
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    LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Duisburg, maßgeschneidert und zukunftssicher – Duisburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 17:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche695 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis487.654 €
    • Preis pro m²3363 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.328 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15936 €

      Mietrendite (ROI)

      3.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47229 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Duisburg, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Duisburg findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildungsgrundlage für deine Kinder bieten. Von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen ist alles gut erreichbar und auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt.Auch im Bereich Gesundheit bist du bestens versorgt: Mehrere Fachärzte und Krankenhäuser in der Umgebung garantieren schnelle und zuverlässige medizinische Versorgung.Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles für den Haushalt bieten. Darüber hinaus lädt die Nähe zu Parks, Seen und Naturschutzgebieten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge am Rhein, Radtouren im nahegelegenen Landschaftspark Duisburg-Nord oder entspannte Stunden am Masurensee - hier kannst du deine Freizeit aktiv und naturnah gestalten.Für Pendler ist Duisburg optimal angebunden: Der öffentliche Nahverkehr bietet ein dichtes Netz mit Bus- und Bahnverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Die Autobahnen A40 und A59 sind ebenfalls schnell erreichbar, was dir eine bequeme Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus ermöglicht.Insgesamt bietet Duisburg dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Naturerlebnis und hervorragender Infrastruktur - ideal für ein harmonisches und erfülltes Leben in deinem neuen LivingHaus.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 8. November 2022
      immowelt
      Kaufen
      339.990 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 487.654 € (entspricht 3363 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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