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    4. Bien-Zenker Wohnträume individuell geplant im Hamburger Stadtteil Lemsahl - Mellingstedt

    Bien-Zenker Wohnträume individuell geplant im Hamburger Stadtteil Lemsahl - Mellingstedt

    22397 Hamburg

    Preis:848.600 €
    €/m²:6061 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Bien-Zenker Wohnträume individuell geplant im Hamburger Stadtteil Lemsahl - Mellingstedt – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
    Bien-Zenker Wohnträume individuell geplant im Hamburger Stadtteil Lemsahl - Mellingstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
    Bien-Zenker Wohnträume individuell geplant im Hamburger Stadtteil Lemsahl - Mellingstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 2
    Bien-Zenker Wohnträume individuell geplant im Hamburger Stadtteil Lemsahl - Mellingstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 3
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    Bien-Zenker Wohnträume individuell geplant im Hamburger Stadtteil Lemsahl - Mellingstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 6
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    Bien-Zenker Wohnträume individuell geplant im Hamburger Stadtteil Lemsahl - Mellingstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 8
    Bien-Zenker Wohnträume individuell geplant im Hamburger Stadtteil Lemsahl - Mellingstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 21:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche740 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis848.600 €
    • Preis pro m²6061 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.922 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23064 €

      Mietrendite (ROI)

      2.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das geplante Bien-Zenker Haus befindet sich im Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt, einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage im Norden der Hansestadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine gelungene Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Bildungseinrichtungen - von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis zu bekannten Hochschulen. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte, Fachkliniken und Apotheken in der Umgebung gesichert. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten bis zu kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten - sind bequem erreichbar und bieten eine große Auswahl, auch an regionalen Produkten. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, Sportvereine, Theater und Museen zur Verfügung und sorgen für abwechslungsreiche Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn, U-Bahn und Buslinien ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit aller Hamburger Stadtteile sowie des Umlands. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen bietet zusätzliche Flexibilität und Mobilität. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht Lemsahl-Mellingstedt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 848.600 € (entspricht 6061 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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