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    4. RMH mit 3 möglichen Wohneinheiten zur Eigennutzung, oder als Kapitalanlage

    RMH mit 3 möglichen Wohneinheiten zur Eigennutzung, oder als Kapitalanlage

    Wolfsburg

    Preis:209.000 €
    €/m²:1646 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1957
    RMH mit 3 möglichen Wohneinheiten zur Eigennutzung, oder als Kapitalanlage – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    RMH mit 3 möglichen Wohneinheiten zur Eigennutzung, oder als Kapitalanlage – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    RMH mit 3 möglichen Wohneinheiten zur Eigennutzung, oder als Kapitalanlage – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 17:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche127 m²
    • Grundstücksfläche345 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis209.000 €
    • Preis pro m²1646 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.527 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18324 €

      Mietrendite (ROI)

      8.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38440 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Lage: Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wolfsburg OT Hohenstein, die durch ihre gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.Infrastruktur:. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte und Fachgeschäfte sind in der Nähe und bieten eine gute Versorgung.. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden.. Öffentliche Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Wolfsburg ermöglicht.. Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Freien ein.Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die Autobahn A39 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem die Vorzüge der Stadt nutzen können.Fazit: Wolfsburg OT Hohenstein ist ein idealer Wohnort für Familien und Berufstätige, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Die Kombination aus einer soliden Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft macht diesen Stadtteil besonders lebenswert.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 209.000 € (entspricht 1646 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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