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    4. Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Fürth-Dambach

    Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Fürth-Dambach

    Fürth

    Preis:249.000 €
    €/m²:3113 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Fürth-Dambach – Fürth – Bild 1 von 9
    Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Fürth-Dambach – Fürth – Vorschaubild 1
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    Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Fürth-Dambach – Fürth – Vorschaubild 8
    Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Fürth-Dambach – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 04:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer2
    • Etage8
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3113 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      855 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10260 €

      Mietrendite (ROI)

      4.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90768 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Dambach, ein begehrter Stadtteil von Fürth, besticht durch seine ruhige, zentrale Lage und exzellente Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Dambach ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, von wo aus Sie den Fürther Hauptbahnhof in nur 8 Minuten erreichen.Alternativ gelangen Sie mit dem Bus in etwa 15 Minuten ins Stadtzentrum. Für Radfahrer bietet sich die Siebenbogenbrücke an, über die Sie den Bahnhof bequem in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen können. Nürnberg ist ebenfalls nur etwa 10 Minuten entfernt, und über die Südwest-Tangente sind Sie schnell mit den Autobahnen A 73, A 9 und A 6 verbunden.In einem Umkreis von etwa 1,5 Kilometern befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Rewe sowie eine Grundschule. Im angrenzenden Bezirk finden Sie zudem Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Direkt in Dambach stehen Ihnen eine Kirche und ein Kindergarten zur Verfügung.Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, etwa im "Strengs-Park", am Scherbsgraben oder im Thermalbad Fürther Mare. Auch der Fürther Stadtwald liegt in unmittelbarer Nähe. Das Rathaus in der Fürther Innenstadt erreichen Sie in etwa 35 Minuten zu Fuß. Dambach bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre, die den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig steigert.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Fürth-Dambach

      Inseriert am 11. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      249.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 249.000 € (entspricht 3113 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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