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    4. Loft mit Stellplatz und Süd-West Balkon - Modernes Wohnen in Szenelage in Winterhude

    Loft mit Stellplatz und Süd-West Balkon - Modernes Wohnen in Szenelage in Winterhude

    22299 Hamburg

    Preis:1.250.000 €
    €/m²:10593 €/m²
    Fläche:118 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1916
    Loft mit Stellplatz und Süd-West Balkon - Modernes Wohnen in Szenelage in Winterhude – 22299 Hamburg – Bild 1 von 9
    Loft mit Stellplatz und Süd-West Balkon - Modernes Wohnen in Szenelage in Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 1
    Loft mit Stellplatz und Süd-West Balkon - Modernes Wohnen in Szenelage in Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Loft mit Stellplatz und Süd-West Balkon - Modernes Wohnen in Szenelage in Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 20:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche118 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage1
    • Baujahr1916

    Kosten

    • Kaufpreis1.250.000 €
    • Preis pro m²10593 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.060 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24720 €

      Mietrendite (ROI)

      1.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22299 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Winterhude zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und überzeugt durch seine Nähe zur Außenalster. Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und hohem Freizeitwert macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus stilvollen Neubauten, Stadthäusern, Gründerzeitvillen und den für Winterhude typischen Kleinstadthäusern. Die Außenalster und der Hamburger Stadtpark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Ein abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm bietet zudem die Sporthalle Hamburg.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnlinien des HVV gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Flughafens.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.250.000 € (entspricht 10593 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1916.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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