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    4. Modernes Wohnen mit Panorama! Ihre Dachterrasse über der Stadt

    Modernes Wohnen mit Panorama! Ihre Dachterrasse über der Stadt

    Berlin

    Preis:450.000 €
    €/m²:8491 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2014
    Modernes Wohnen mit Panorama! Ihre Dachterrasse über der Stadt – Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 14:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²8491 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.360 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16320 €

      Mietrendite (ROI)

      3.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10115 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die wundervolle Wohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Lage im Bezirk Berlin-Mitte und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und optimaler Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Nordbahnhof mit den Linien S1, S2, S25 und S26 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich die U-Bahnstation Naturkundemuseum (U6) ganz in der Nähe. Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen.Auch das direkte Umfeld überzeugt durch seine Vielfalt. Der nahegelegene Park am Nordbahnhof bietet eine grüne Oase zum Spazierengehen, Entspannen oder für sportliche Aktivitäten. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Galerien, die dem Viertel seinen lebendigen Charakter verleihen. Kulturelle Highlights wie die Gedenkstätte Berliner Mauer oder das Museum für Naturkunde sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.Damit bietet diese Lage eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, kultureller Vielfalt und urbanem Lebensstil perfekt für alle, die das besondere Flair von Berlin-Mitte genießen möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 450.000 € (entspricht 8491 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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