Schöne 3 Zimmer - Eigentumswohnung am Bohnhoeffer Platz zu verkaufen
Poststraße 34, 1159 Dresden
Preis:171.000 €
€/m²:2591 €/m²
Fläche:66 m²
Zimmer:3
Baujahr:1996
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juli 2026 um 18:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Etage2.
- Baujahr1996
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis171.000 €
- Preis pro m²2591 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: vermietet
Besonderheiten
- Neubau
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(83,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis21.11.2023 bis 20.11.2033
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
617 €
Jährliche Mieteinnahmen
7404 €
Mietrendite (ROI)
4.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßePoststraße 34
- PLZ / Ort1159 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Stadtteil Dresden-Löbtau.Über öffentliche Verkehrsmittel ( Straßenbahn und Bus ) erreicht man wunderbar das Stadtzentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten auf der Kesselsdorfer Straße.Das Objekt liegt ebenfalls Uni-nah.Am Bonhöfer Platz kann man gemütlich in der neu gestalteten Parkanlage verweilen.Vor ca. 1,5 Jahren wurden die Straßenzüge Poststraße sowie Leumerstraße komplett seitens der Landeshauptstadt Dresden saniert.Die A17 in Anbindung zur A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 171.000 € (entspricht 2591 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Poststraße 34, 1159 Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 1996.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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