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    4. Selber Wohnen statt Miete zahlen! 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Stuttgart-Feuerbach – sofort bezugsfrei!

    Selber Wohnen statt Miete zahlen! 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Stuttgart-Feuerbach – sofort bezugsfrei!

    70469 Stuttgart

    Preis:169.000 €
    €/m²:3521 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1953
    Selber Wohnen statt Miete zahlen! 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Stuttgart-Feuerbach – sofort bezugsfrei! – 70469 Stuttgart – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 07:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2.5
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²3521 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-24T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.148 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13776 €

    Mietrendite (ROI)

    8.15%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70469 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Wildeckstraße im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Feuerbach und ist äußerst vorteilhaft für alle, die ein urbanes Leben schätzen.Nur 90 Meter entfernt befindet sich der Netto City-Supermarkt, ideal für Ihre täglichen Besorgungen. Für Ihre Gastronomiebedürfnisse gibt es gleich drei Restaurants in einem Umkreis von 500 Metern, sodass Sie kein kulinarisches Abenteuer verpassen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet; die nächste Bushaltestelle ist nur 400 Meter entfernt.Feuerbach zählt zu den gefragten Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt und bietet eine ausgezeichneteInfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafésbefinden sich in der näheren Umgebung. Die Feuerbacher Innenstadt sowie das Einkaufszentrum Milaneo sind schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Stadtbahn- und Busverbindungenermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu den großen Arbeitgebern derRegion. Auch die Autobahnen A81 und A8 sowie die Bundesstraßen B10 und B27 sind in kurzer Zeit erreichbar.Verkehrsanbindung•Stuttgart-Zentrum: ca. 6 km•Autobahn A81 (Anschlussstelle Stuttgart-Feuerbach): ca. 4 km•Flughafen Stuttgart: ca. 20 km

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 169.000 € (entspricht 3521 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 70469 Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1953.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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