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    4. Schöne 2-Raum-Altbauwohnung mit Parkettboden in ruhiger Lage

    Schöne 2-Raum-Altbauwohnung mit Parkettboden in ruhiger Lage

    1129 Dresden

    Preis:125.000 €
    €/m²:2315 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1923
    Schöne 2-Raum-Altbauwohnung mit Parkettboden in ruhiger Lage – 1129 Dresden – Bild 1 von 9
    Schöne 2-Raum-Altbauwohnung mit Parkettboden in ruhiger Lage – 1129 Dresden – Vorschaubild 1
    Schöne 2-Raum-Altbauwohnung mit Parkettboden in ruhiger Lage – 1129 Dresden – Vorschaubild 2
    Schöne 2-Raum-Altbauwohnung mit Parkettboden in ruhiger Lage – 1129 Dresden – Vorschaubild 3
    Schöne 2-Raum-Altbauwohnung mit Parkettboden in ruhiger Lage – 1129 Dresden – Vorschaubild 4
    Schöne 2-Raum-Altbauwohnung mit Parkettboden in ruhiger Lage – 1129 Dresden – Vorschaubild 5
    Schöne 2-Raum-Altbauwohnung mit Parkettboden in ruhiger Lage – 1129 Dresden – Vorschaubild 6
    Schöne 2-Raum-Altbauwohnung mit Parkettboden in ruhiger Lage – 1129 Dresden – Vorschaubild 7
    Schöne 2-Raum-Altbauwohnung mit Parkettboden in ruhiger Lage – 1129 Dresden – Vorschaubild 8
    Schöne 2-Raum-Altbauwohnung mit Parkettboden in ruhiger Lage – 1129 Dresden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 22:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Etage3.
    • Baujahr1923
    • ZustandAltbau (bis 1945), renoviert / saniert

    Kosten

    • Kaufpreis125.000 €
    • Preis pro m²2315 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Parkett
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: vermietet

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    545 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6540 €

    Mietrendite (ROI)

    5.23%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1129 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil befindet sich im Nordwesten von Dresden, grenzt an die Stadtteile Trachau und Pieschen und ist vorrangig Wohngebiet. Zu den ältesten Gebäuden in Trachenberge gehört das frühere Weingut Wilder Mann an der heutigen Döbelner Straße. Wichtigstes gewerbliches Unternehmen war seit Ende des 19. Jh. der Straßenbahnhof Trachenberge, in dem auch die Fahrzeuge der Straßenbahn gebaut wurden. Der bis heute genutzte Betriebshof an der Trachenberger Straße ist zugleich Domizil des Dresdner Straßenbahnmuseums. Neben Grund- und Mittelschule hat sich das Berufsschulzentrum für Gesundheit und eine Gehörlosen-und Sprachheilschule etabliert. Durchgrünt wird der Stadtteil von 2 großen Kleingartenanlagen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden und durch die gute Anbindung der anderen Stadtteile breit gefächert. Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhändler. Die Anbindung an den Nahverkehr besteht mit Bus und Straßenbahn sowie S-Bahn (Haltepunkt Trachenberge). Besonderheiten sind das Dresdner Straßenbahnmuseums und die Weinbergskirche; der Glockenturm wurde 1950 aus Quadern verschiedener zerstörter Dresdner Kirchen errichtet und stellt so ein besonderes Mahnmal für Zerstörung und Wiederaufbau der Stadt dar. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Schöne 2-Raum-Altbauwohnung mit Parkettboden in ruhiger Lage

    Inseriert am 11. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    125.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 125.000 € (entspricht 2315 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 1129 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1923.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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