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    4. Großzügige Stadtresidenz mit ca. 375 m² Privatgarten - Ruhe, Raum und Privatsphäre mitten in Berlin-Wilmersdorf

    Großzügige Stadtresidenz mit ca. 375 m² Privatgarten - Ruhe, Raum und Privatsphäre mitten in Berlin-Wilmersdorf

    10715 Berlin

    Preis:2.290.000 €
    €/m²:8674 €/m²
    Fläche:264 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2009
    Großzügige Stadtresidenz mit ca. 375 m² Privatgarten - Ruhe, Raum und Privatsphäre mitten in Berlin-Wilmersdorf – 10715 Berlin – Bild 1 von 9
    Großzügige Stadtresidenz mit ca. 375 m² Privatgarten - Ruhe, Raum und Privatsphäre mitten in Berlin-Wilmersdorf – 10715 Berlin – Vorschaubild 1
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    Großzügige Stadtresidenz mit ca. 375 m² Privatgarten - Ruhe, Raum und Privatsphäre mitten in Berlin-Wilmersdorf – 10715 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 22:11
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche264 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis2.290.000 €
    • Preis pro m²8674 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.119 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      73428 €

      Mietrendite (ROI)

      3.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10715 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Berlin Wilmersdorf. Die Adresse steht für innerstädtisches Wohnen in etablierter Berliner Lage - mit dem besonderen Vorteil, dass sich hinter der Wohnung ein privater Gartenbereich eröffnet, der Ruhe und Großzügigkeit in den Alltag bringt.Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Stadt und ein privater Außenbereich, der fast hausähnlichen Charakter vermittelt. Wer zentral wohnen möchte und gleichzeitig Wert auf Rückzug, geschützte Freiflächen und eine hohe Wohnqualität legt, findet hier eine seltene Kombination.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige Stadtresidenz mit ca. 375 m² Privatgarten – Ruhe, Raum und Privatsphäre mitten in Berlin-

      Inseriert am 14. August 2026
      Immobilienscout24
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      2.290.000 €
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      Großzügige Stadtresidenz mit ca. 375 m² Privatgarten – Ruhe, Raum und Privatsphäre mitten in Berlin-Wilmersdorf

      Inseriert am 8. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 2.290.000 € (entspricht 8674 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 264 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10715 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2009.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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