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    4. Familienfreundliches Einfamilienhaus in Stuhr mit viel Platz und Wertpotenzial

    Familienfreundliches Einfamilienhaus in Stuhr mit viel Platz und Wertpotenzial

    28816 Stuhr

    Preis:455.950 €
    €/m²:3188 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Familienfreundliches Einfamilienhaus in Stuhr mit viel Platz und Wertpotenzial – 28816 Stuhr – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Einfamilienhaus in Stuhr mit viel Platz und Wertpotenzial – 28816 Stuhr – Vorschaubild 1
    Familienfreundliches Einfamilienhaus in Stuhr mit viel Platz und Wertpotenzial – 28816 Stuhr – Vorschaubild 2
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    Familienfreundliches Einfamilienhaus in Stuhr mit viel Platz und Wertpotenzial – 28816 Stuhr – Vorschaubild 8
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    Inseriert am 11. Mai 2026 um 23:39
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche950 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis455.950 €
    • Preis pro m²3188 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.733 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20796 €

      Mietrendite (ROI)

      4.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28816 Stuhr
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Umgebung: Die familienfreundliche Wohnlage in Stuhr zeichnet sich durch ihre ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Erholungsgebieten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants sind bequem erreichbar und bieten Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Freizeitangebote sorgen für Abwechslung in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächsten Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Anbindung an größere Städte: Bremen erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto, während die Stadt Oldenburg ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar ist. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen und gewährleistet eine gute Verbindung zu umliegenden Städten. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuhr beträgt 455.950 € (entspricht 3188 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 28816 Stuhr.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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