Sanierte 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit Balkon
Nürnberg
Preis:349.000 €
€/m²:3835 €/m²
Fläche:91 m²
Zimmer:4
Baujahr:1905
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. April 2026 um 15:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche91 m²
- Zimmer4
- Etage3
- Baujahr1905
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²3835 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.158 €
Jährliche Mieteinnahmen
13896 €
Mietrendite (ROI)
3.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90443 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Im Stadtteil Gibitzenhof gelegen, bietet die Wohnung außerdem eine exzellente Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. U-Bahn Stationen sowie Bushaltestellen sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Auch Autofahrern bietet die Lage einige Vorteile, da man beispielsweise innerhalb von 3 Minuten den Frankenschnellweg erreichen kann.Der Nürnberger Hauptbahnhof und auch die Innenstadt sind ebenfalls fußläufig sehr gut erreichbar.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 349.000 € (entspricht 3835 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1905.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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