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    4. Rarität für Wassersport- und Naturfreunde in Gatow - Wohnen mit direktem Wasserzugang zur Havel

    Rarität für Wassersport- und Naturfreunde in Gatow - Wohnen mit direktem Wasserzugang zur Havel

    14089 Berlin

    Preis:480.000 €
    €/m²:5161 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1964
    Rarität für Wassersport- und Naturfreunde in Gatow - Wohnen mit direktem Wasserzugang zur Havel – 14089 Berlin – Bild 1 von 9
    Rarität für Wassersport- und Naturfreunde in Gatow - Wohnen mit direktem Wasserzugang zur Havel – 14089 Berlin – Vorschaubild 1
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    Rarität für Wassersport- und Naturfreunde in Gatow - Wohnen mit direktem Wasserzugang zur Havel – 14089 Berlin – Vorschaubild 8
    Rarität für Wassersport- und Naturfreunde in Gatow - Wohnen mit direktem Wasserzugang zur Havel – 14089 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 01:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche93 m²
    • Grundstücksfläche280 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis480.000 €
    • Preis pro m²5161 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.591 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19092 €

      Mietrendite (ROI)

      3.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14089 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich im Berliner Ortsteil Gatow im Bezirk Spandau. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Natur- und Erholungsflächen, der unmittelbaren Nähe zur Havel sowie einer ruhigen, gewachsenen Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die besondere Lage am Wasser bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und macht Gatow zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Wassersportler.Gatow zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Über die Buslinien besteht eine direkte und eng getaktete Verbindung zum Bahnhof Berlin-Spandau mit Anschluss an ICE-, Regional-, S- und U-Bahn-Verkehr.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 480.000 € (entspricht 5161 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14089 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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