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    4. Freistehendes 1-2 Familienhaus in zentrums-und naturnaher Lage, sofort nutzbar

    Freistehendes 1-2 Familienhaus in zentrums-und naturnaher Lage, sofort nutzbar

    Saarbrücken

    Preis:375.000 €
    €/m²:2419 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1970
    Freistehendes 1-2 Familienhaus in zentrums-und naturnaher Lage, sofort nutzbar – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Freistehendes 1-2 Familienhaus in zentrums-und naturnaher Lage, sofort nutzbar – Saarbrücken – Vorschaubild 1
    Freistehendes 1-2 Familienhaus in zentrums-und naturnaher Lage, sofort nutzbar – Saarbrücken – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 12:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche155 m²
    • Grundstücksfläche796 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²2419 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.433 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17196 €

      Mietrendite (ROI)

      4.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66127 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Klarenthal, der westlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken, zeichnet sich durch seine Natur- und Waldnähe aus. Die Immobilie befindet sich in einer sehr schönen Lage Klarenthals, in einer ruhigen Anliegerstraße, eingebettet in ein langjährig gewachsenes und gutsituiertes Umfeld.Die gewachsene Infrastruktur bietet Ihnen mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Ärzten eine ideale Versorgung. Die binnen weniger Fahrminuten (ca. 5 Minuten ) zu erreichenden Autobahn A620 verbindet Sie zudem schnell mit dem Zentrum der Landeshauptstadt. Die französische Grenze erreichen Sie nach ca. 2 km.Das gute Netz im öffentlichen Nahverkehr lässt Sie die Innenstadt ebenfalls zügig erreichen. Auch für Bildungseinrichtungen ist im Stadtteil Klarenthal gesorgt.Weitere Informationen:Das Haus bietet einen wunderbaren unverbauten Blick in die Natur und das Tal bis zum Wald.Bis zur prämierten Kita Klarenthal (französische Sprache möglich), sind es nur rund 550m.Eine weitere Kita ist ebenfalls in Klarenthal vorhanden.Bis zur weiterführenden freiwilligen Ganztagesschule "Katharina-Weisgerber-Schule" (Grundschule bis Abitur) sind es nur rund 450m.DHL-/ Post ca. 400m entfernt.Bäcker, Bank, Supermarkt jeweils ca. 600m entfernt.2 Restaurants sind fußläufig in rund 450m erreichbar.Die Bushaltestellen nach Saarbrücken und Völklingen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Freistehendes 1-2 Familienhaus in zentrums-und naturnaher Lage, sofort nutzbar

      Inseriert am 28. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      375.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken beträgt 375.000 € (entspricht 2419 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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