City-Nah und modernisiert! MFH mit mega-Rendite!!!

Die Immobilie in der Rechtenflether Straße 1a befindet sich im Bremer Stadtteil Woltmershausen, einem innenstadtnahen und gewachsenen Quartier im Südwesten der Hansestadt Bremen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, gewerblichen Strukturen und der Nähe zum Hafengebiet aus und bietet dadurch eine stabile und nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum. Die Rechtenflether Straße liegt in einem überwiegend ruhigen, wohngeprägten Umfeld und verbindet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.Die Lage profitiert besonders von der Nähe zur Weser, deren Uferbereiche mit Rad- und Spazierwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Gleichzeitig sind zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung vorhanden, die zur Steigerung der Wohnqualität beitragen. Diese Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung macht den Standort für unterschiedliche Mietergruppen attraktiv.Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Sowohl die Bremer Innenstadt als auch die Neustadt und weitere Stadtteile sind in kurzer Zeit erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Darüber hinaus sind wichtige Verkehrsachsen und Bundesstraßen schnell erreichbar, wodurch auch der Flughafen Bremen sowie der Bremen Hauptbahnhof in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Diese verkehrsgünstige Lage macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und mobile Mieter.Die Nahversorgung ist im direkten Umfeld umfassend gewährleistet. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Kioske, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe. Ergänzt wird dieses Angebot durch die nahegelegene Neustadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Wohnqualität des Quartiers.Für Kapitalanleger bietet die Lage in Woltmershausen besonders interessante Perspektiven. Die Kombination aus innenstadtnaher Lage, guter Infrastruktur, stabiler Mieterstruktur und der Nähe zu Arbeitsplätzen im Hafen- und Gewerbebereich sorgt für eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen.