Ihr individueller Bungalow in Gelsenkirchen - modernes Wohnen auf 185 m² mit allkauf Qualität
45897 Gelsenkirchen
Preis:618.159 €
€/m²:3341 €/m²
Fläche:185 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juni 2026 um 21:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche185 m²
- Grundstücksfläche1038 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis618.159 €
- Preis pro m²3341 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.665 €
Jährliche Mieteinnahmen
31980 €
Mietrendite (ROI)
5.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45897 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Hinweise zur GrundstücksverfügbarkeitDas Grundstück wird von einem Partner-Makler vermittelt bzw. verkauft, gemäß §34c GewO.?? Sie besitzen bereits ein Grundstück?Optimal - wir errichten Ihr Wunschhaus genau auf Ihrem Grundstück.?? Sie suchen noch ein Grundstück?Unser Grundstücksservice unterstützt Sie individuell, effizient und zuverlässig bei der Suche nach Ihrem passenden Bauplatz.Transparenzhinweis: Alle Grundstücksdaten stammen vom Verkäufer oder der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben gelten unter Vorbehalt unserer Bau- und Lieferbedingungen.?? Preis für das GrundstückCa. 229.000?EUR zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten?? Das allkauf-Konzept im ÜberblickSie profitieren von niedrigen Kaufnebenkosten, denn diese fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauvorhaben. So sparen Sie schnell über 40.000?EUR und können Ihr Budget gezielter für Ihr zukünftiges Zuhause einsetzen.?? Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch und starten Sie gemeinsam mit uns in die Planung Ihres Traumhauses.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 618.159 € (entspricht 3341 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 185 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45897 Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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