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    4. !! Handwerkerhaus - solide Doppehaushälfte mit Dachterrasse in gefragter Lage von Rablinghausen !!

    !! Handwerkerhaus - solide Doppehaushälfte mit Dachterrasse in gefragter Lage von Rablinghausen !!

    28197 Bremen

    Preis:259.000 €
    €/m²:1947 €/m²
    Fläche:133 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1935
    !! Handwerkerhaus - solide Doppehaushälfte mit Dachterrasse in gefragter Lage von Rablinghausen !! – 28197 Bremen – Bild 1 von 9
    !! Handwerkerhaus - solide Doppehaushälfte mit Dachterrasse in gefragter Lage von Rablinghausen !! – 28197 Bremen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 19:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche133 m²
    • Grundstücksfläche300 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²1947 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-09T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.164 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13968 €

    Mietrendite (ROI)

    5.39%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort28197 Bremen
    • BundeslandBremen

    Lagebeschreibung

    Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Lage im beliebten Bremer Stadtteil Rablinghausen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, unmittelbarer Wassernähe und viel Natur macht diesen Standort besonders lebenswert.Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Deich, die Weser sowie der nahegelegene Naturstrand zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die weitläufigen Grünflächen in der Umgebung bieten Kindern viel Platz zum Spielen und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.Familien profitieren von der ruhigen Nachbarschaft sowie den kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist.Darüber hinaus bieten die umliegenden Restaurants und Cafés vielfältige Möglichkeiten für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Rablinghausen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bremer Westen und erfreut sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit. Die naturnahe Umgebung, die Nähe zum Wasser und das ruhige Wohnumfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben mit hoher Lebensqualität.

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    !! Handwerkerhaus - solide Doppehaushälfte mit Dachterrasse in gefragter Lage von Rablinghausen !!

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
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    259.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 259.000 € (entspricht 1947 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 28197 Bremen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1935.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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