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    4. Ideal zur Kapitalanlage: NEUBAU-1-Zimmer-City-Apartment mit Terrasse und privatem Gartenanteil

    Ideal zur Kapitalanlage: NEUBAU-1-Zimmer-City-Apartment mit Terrasse und privatem Gartenanteil

    80935 München

    Preis:399.000 €
    €/m²:9975 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:k.A.
    Ideal zur Kapitalanlage: NEUBAU-1-Zimmer-City-Apartment mit Terrasse und privatem Gartenanteil – 80935 München – Bild 1 von 9
    Ideal zur Kapitalanlage: NEUBAU-1-Zimmer-City-Apartment mit Terrasse und privatem Gartenanteil – 80935 München – Vorschaubild 1
    Ideal zur Kapitalanlage: NEUBAU-1-Zimmer-City-Apartment mit Terrasse und privatem Gartenanteil – 80935 München – Vorschaubild 2
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    Ideal zur Kapitalanlage: NEUBAU-1-Zimmer-City-Apartment mit Terrasse und privatem Gartenanteil – 80935 München – Vorschaubild 8
    Ideal zur Kapitalanlage: NEUBAU-1-Zimmer-City-Apartment mit Terrasse und privatem Gartenanteil – 80935 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 03:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²9975 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      980 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11760 €

      Mietrendite (ROI)

      2.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80935 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Glockenbecherstraße 32 liegt im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Feldmoching im Münchner Norden.Feldmoching überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine optimale Nahversorgung. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe was diesen Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.Die U-Bahn-Stationen Feldmoching und Harthof (Linien U2 und U8) sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die nahe gelegenen Auffahrten schnell und unkompliziert möglich.Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Die nahe gelegenen, idyllischen Feldmochinger Seen sowie weitläufige Grünflächen und Radwege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Das weitläufige Olympiagelände sowie der Englische Garten sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 399.000 € (entspricht 9975 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80935 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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