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    Gepflegte 2 ZKB Eigentumswohnung mit Loggia und Aufzug in ruhiger, zentraler Lage von Dudweiler Süd

    Saarbrücken

    Preis:115.000 €
    €/m²:1983 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Gepflegte 2 ZKB Eigentumswohnung mit Loggia und Aufzug in ruhiger, zentraler Lage von Dudweiler Süd – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Gepflegte 2 ZKB Eigentumswohnung mit Loggia und Aufzug in ruhiger, zentraler Lage von Dudweiler Süd – Saarbrücken – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. März 2026 um 05:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis115.000 €
    • Preis pro m²1983 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      559 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6708 €

      Mietrendite (ROI)

      5.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66125 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Dudweiler-Süd einem Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken.Dudweiler liegt im Sulzbachtal zwischen der Saarbrücker Innenstadt und der Stadt Sulzbach/Saar.Das Haus liegt ruhig und zentral unweit der Stadtmitte in einer angenehmen Wohngegend.Mit ca. 24.000 Einwohnern deckt Dudweiler sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs ab.Dudweiler hat einen historischen Stadtkern, mit viel Kulturell- und geschichtlichem Hintergrund.Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sind in der Umgebung.Es gibt unzählige Freizeitangebote, Sportmöglichkeiten, Wandermöglichkeiten durch naheliegende Waldgebiete, Museen und Galerien sowie ein Theater runden das Kulturangebot ab.Kindergärten, von Grundschule bis weiterführenden Schulen, Uni, Fachhochschulen und Sportschule liegen in unmittelbarer Nähe.Eine tolle Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A6 in Richtung Kaiserslautern - Mannheim, A620 Richtung Saarlouis, sowie die A623 Richtung Pirmasens sind schnell erreichbar. Die Regionalbahn / Saarbahn, wie auch die vielen Buslinien halten Sie auch ohne eigenen PKW absolut mobil.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 115.000 € (entspricht 1983 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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