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    4. Wohnen in der Marbachshöhe: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    Wohnen in der Marbachshöhe: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    Kassel

    Preis:460.000 €
    €/m²:4510 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2016
    Wohnen in der Marbachshöhe: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – Kassel – Bild 1 von 9
    Wohnen in der Marbachshöhe: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – Kassel – Vorschaubild 1
    Wohnen in der Marbachshöhe: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – Kassel – Vorschaubild 2
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    Wohnen in der Marbachshöhe: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – Kassel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 09:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche102 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis460.000 €
    • Preis pro m²4510 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.212 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14544 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34131 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Auf dem Areal dreier ehemaliger Kasernen, die nach der Wiedervereinigung aufgegeben wurden, entstand in Kassel ab Mitte der 1990er Jahre das Konversionsprojekt "Marbachshöhe". Dieser relativ neue Stadtteil liegt zwischen der Druseltalstraße und der Heinrich-Schütz-Allee und ist auch, aber nicht nur aufgrund seiner zentralen Lage ausgesprochen beliebt. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich ein Supermarkt und diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, so etwa die Kletterhalle, ein Skatepark und ein Sportplatz. Direkt neben dem Haus beginnt, eigentlich noch mitten in der Stadt gelegen, das Naturschutzgebiet Marbachsgraben, über das Sie die Dönche mit ihren vielen Spazierwegen und einem hohen Erholungswert erreichen. Sie leben hier gleichzeitig in fast unmittelbarer Nähe zum Fernbahnhof und erreichen auch mehrere Anschlussstellen der Autobahnen in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Über die Eugen-Richter-Straße sind Sie bestens an den ÖPNV angebunden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen in der Marbachshöhe: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

      Inseriert am 28. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      460.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 460.000 € (entspricht 4510 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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