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    4. ca. 900m vom Pferdemarkt entfernt - DHH innerhalb Tempo-30-Zone in herrlicher Lage

    ca. 900m vom Pferdemarkt entfernt - DHH innerhalb Tempo-30-Zone in herrlicher Lage

    26121 Oldenburg

    Preis:449.000 €
    €/m²:5191 €/m²
    Fläche:86.5 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1924
    ca. 900m vom Pferdemarkt entfernt - DHH innerhalb Tempo-30-Zone in herrlicher Lage – 26121 Oldenburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 02:16
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche87 m²
    • Grundstücksfläche406 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1924

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²5191 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieDoppelhaushälfte

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    G
    (215,5 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bisbis 29.06.2036
    • Baujahr laut Ausweis1924

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    919 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11028 €

    Mietrendite (ROI)

    2.46%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26121 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Diese besondere Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Lage im Ziegelhof- bzw. Gertrudenviertel in der Nähe des Pferdemarktes innerhalb einer Tempo-30-Zone. Die Umgebung ist hauptsächlich von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Verschiedenste Institutionen und Einrichtigungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Oldenburger Innenstadt beispielsweise ist ca. 1 km entfernt.

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    Wohnung-Jetzt
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    Inseriert am 6. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 449.000 € (entspricht 5191 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 86.5 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 26121 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1924.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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