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    4. Würzburg: Mehrfamilienhaus mit Potential

    Würzburg: Mehrfamilienhaus mit Potential

    Würzburg

    Preis:680.000 €
    €/m²:1971 €/m²
    Fläche:345 m²
    Zimmer:16
    Baujahr:1979
    Würzburg: Mehrfamilienhaus mit Potential – Würzburg – Bild 1 von 9
    Würzburg: Mehrfamilienhaus mit Potential – Würzburg – Vorschaubild 1
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    Würzburg: Mehrfamilienhaus mit Potential – Würzburg – Vorschaubild 8
    Würzburg: Mehrfamilienhaus mit Potential – Würzburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Februar 2026 um 12:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche345 m²
    • Grundstücksfläche670 m²
    • Zimmer16
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis680.000 €
    • Preis pro m²1971 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.746 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      44952 €

      Mietrendite (ROI)

      6.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97080 Würzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Würzburg, einst Residenzstadt der Fürstbischöfe, ist heute Regierungssitz von Unterfranken und renommierte Universitätsstadt. Die Julius-Maximilians-Universität, gegründet um ca. 1407, brachte zahlreiche bedeutende Wissenschaftler hervor - darunter ca. 14 Nobel- und ca. 11 Leibniz-Preisträger.Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die TH Würzburg-Schweinfurt, die Hochschule für Musik sowie weitere Studienmöglichkeiten.Die Wirtschaft ist geprägt von bekannten Unternehmen wie Flyeralarm, Brose, König & Bauer oder Noell, daneben zahlreiche Hightech- und Softwarefirmen sowie Betriebe des Handwerks, Handels und Dienstleistungssektors.Würzburg bietet ein lebendiges Stadtleben mit vielfältiger Gastronomie, Kultur, Freizeitmöglichkeiten und beliebten Events wie dem Afrika-Festival, der Weinparade oder dem Kiliani-Volksfest.Das Mehrfamilienhaus liegt nur ca. 4 km Luftlinie vom Würzburger Rathaus entfernt - am westlichen Stadtrand in der Dürrbachau. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt. In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf - Supermärkte, Elektronik- und Baumärkte, Schulen, Ärzte u. v. m. Auch zu den Universitätskliniken, dem Gewerbegebiet West sowie dem benachbarten Veitshöchheim gelangen Sie in kürzester Zeit.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Würzburg beträgt 680.000 € (entspricht 1971 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 345 m² und das Objekt verfügt über 16 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Würzburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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