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    4. Wohnungspaket "MiniFlats" - Apartments in Walsum

    Wohnungspaket "MiniFlats" - Apartments in Walsum

    47178 Duisburg

    Preis:135.000 €
    €/m²:1709 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    Wohnungspaket "MiniFlats" - Apartments in Walsum – 47178 Duisburg – Bild 1 von 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 13:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²1709 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      643 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7716 €

      Mietrendite (ROI)

      5.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47178 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Walsum, einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage im Duisburger Norden. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnsiedlungen mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenso der Wochenmarkt am Franz-Lenze-Platz. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Zahlreiche Grünflächen sowie der nahe Rhein mit Deichanlagen, Rad- und Spazierwegen bieten hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Auch der Revierpark Mattlerbusch mit Schwimmbad und Sauna ist nur wenige Minuten entfernt.Über die A59 und den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie an Städte des Ruhrgebiets und Rheinlandes. Die nahegelegene Stadt Dinslaken ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar.

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      Wohnungspaket "MiniFlats" - Apartments in Walsum

      Inseriert am 2. Juli 2026
      Kleinanzeigen
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      135.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 135.000 € (entspricht 1709 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 47178 Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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