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    4. Seltene Altstadtresidenz mit historischem Flair - 3 Zimmer

    Seltene Altstadtresidenz mit historischem Flair - 3 Zimmer

    93047 Regensburg

    Preis:585.000 €
    €/m²:9915 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Seltene Altstadtresidenz mit historischem Flair - 3 Zimmer – 93047 Regensburg – Bild 1 von 1
    Seltene Altstadtresidenz mit historischem Flair - 3 Zimmer – 93047 Regensburg – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Regensburg · Alle Immobilien in Regensburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 19:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis585.000 €
    • Preis pro m²9915 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-03T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.152 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13824 €

    Mietrendite (ROI)

    2.36%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort93047 Regensburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in bester Altstadtlage von Regensburg und einer der geschichtsträchtigsten und begehrtesten Adressen der UNESCO-Welterbestadt.Nur wenige Schritte von der Steinernen Brücke und dem Dom entfernt, verbindet diese Lage historisches Ambiente mit urbaner Lebensqualität auf einzigartige Weise.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen, Museen und die malerischen Gassen der Altstadt prägen das besondere Flair dieses Wohnstandorts.Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Der Regensburger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso bestehen ausgezeichnete Anbindungen an die Autobahnen A3 und A93. Die Universität Regensburg, die OTH sowie große Arbeitgeber der Region sind ebenfalls gut erreichbar.Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof. So genießen Sie die Vorzüge des lebendigen Altstadtlebens und zugleich eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre.Diese Kombination aus historischer Kulisse, urbanem Leben und ruhigem Wohnen macht die Lage zu einer echten Rarität und zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Regensburgs.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 585.000 € (entspricht 9915 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 93047 Regensburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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