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    4. Grüne Oase mit viel Privatsphäre - helle Doppelhaushälfte mit zeitlosem Wohnkomfort

    Grüne Oase mit viel Privatsphäre - helle Doppelhaushälfte mit zeitlosem Wohnkomfort

    21037 Hamburg

    Preis:549.000 €
    €/m²:3709 €/m²
    Fläche:148 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1994
    Grüne Oase mit viel Privatsphäre - helle Doppelhaushälfte mit zeitlosem Wohnkomfort – 21037 Hamburg – Bild 1 von 9
    Grüne Oase mit viel Privatsphäre - helle Doppelhaushälfte mit zeitlosem Wohnkomfort – 21037 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 22:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche148 m²
    • Grundstücksfläche503 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²3709 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.791 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21492 €

      Mietrendite (ROI)

      3.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21037 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Kirchwerder zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Südosten. Die einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle, weitläufigen Wiesen und Deichlandschaften sowie einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität der Vier- und Marschlande.Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in rund 30 Minuten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 549.000 € (entspricht 3709 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21037 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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