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    4. Traumhafte Penthousewohnung in grüner Lage - ohne Provision

    Traumhafte Penthousewohnung in grüner Lage - ohne Provision

    22587 Hamburg

    Preis:650.000 €
    €/m²:7303 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Traumhafte Penthousewohnung in grüner Lage - ohne Provision – 22587 Hamburg – Bild 1 von 9
    Traumhafte Penthousewohnung in grüner Lage - ohne Provision – 22587 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. April 2026 um 12:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis650.000 €
    • Preis pro m²7303 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.793 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21516 €

      Mietrendite (ROI)

      3.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22587 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - in Blankenese. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in Blankenese, insbesondere in der Bahnhofstraße, die mehrmals wöchentlich mit dem Markt zum Bummel einlädt. Der S-Bahn Bahnhof Blankenese mit seinen Busstationen und die Elbchaussee bieten eine hervorragende Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz. Nur drei Bushaltestellen vom Bahnhof entfernt, ist die Wohnung ideal gelegen. Blankenese bietet eine breite Palette an Schulen und Kindergärten sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Ein Spaziergang durch das Treppenviertel führt Sie direkt zum Elbstrand, wo Sie in gemütlichen Cafés und Restaurants entspannen können. Sportliche Aktivitäten wie Golf, Tennis, Segeln oder Polo sind in unmittelbarer Nähe möglich. Jogger finden im nahe gelegenen Klövensteen einen idealen Laufweg. Der Waldpark Marienhöhe mit seinem Freibad rundet das Angebot ab.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 650.000 € (entspricht 7303 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22587 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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