80 m² Wohnkomfort - Eigentumswohnung mit Aufzug, Garage und saniertem Balkon
Osnabrück
Preis:199.000 €
€/m²:2457 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:3
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juli 2026 um 16:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²2457 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
766 €
Jährliche Mieteinnahmen
9192 €
Mietrendite (ROI)
4.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort49084 Osnabrück
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Osnabrücker Stadtteil Schölerberg, einem etablierten Gewerbe- und Wohnstandort östlich der Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung über die A30, die B68 sowie den nahegelegenen Hauptbahnhof aus. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und verschiedene Gewerbebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar:* Bushaltestelle: ca. 160 m* Kindergarten: ca. 270 m* Grundschule: ca. 350 m* Supermarkt: ca. 400 m* Hauptbahnhof Osnabrück: ca. 1,5 km* Osnabrücker Innenstadt: ca. 1,7 km* Universität Osnabrück: ca. 1,7 km
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Inseriert am 20. Juli 2026
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199.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 199.000 € (entspricht 2457 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Osnabrück.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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