Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon und Keller in München-Perlach

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Alt-Perlach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Besonders für Familien bietet der Standort kurze Wege zu Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Der historische Ortskern von Altperlach mit seinen Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken ist bequem erreichbar und verleiht dem Stadtteil einen gewachsenen, lebendigen Charakter.Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:- Europäische Schule München: ca. 300 m- Grundschule: ca. 350 m- Kindergarten: ca. 350 m- REWE: ca. 400 m- Netto: ca. 500 m- Kaufland: ca. 700 m- Lidl: ca. 750 m- Spielplatz: ca. 150 m- Sportmöglichkeiten: ca. 300 m- Ärzte und medizinische Einrichtungen: ca. 400 mDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen sind bereits nach wenigen Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn liegt nur etwa 300 m entfernt, die U-Bahn rund 500 m. Von hier bestehen schnelle Verbindungen zum Ostbahnhof, in die Münchner Innenstadt sowie in zahlreiche weitere Stadtteile und Umlandgemeinden.Auch für Berufspendler überzeugt die Lage. Über den nahegelegenen Mittleren Ring sowie die Autobahnen A8 und A99 bestehen kurze Wege in alle Richtungen des Münchner Umlands. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der angenehm ruhigen Wohnsituation ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Die Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer dauerhaft gefragten Wohnlage innerhalb Münchens.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel