Verwirklichen Sie Ihren Traum
Magdeburg
Preis:275.000 €
€/m²:2500 €/m²
Fläche:110 m²
Zimmer:5
Baujahr:1998
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Mai 2026 um 08:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche110 m²
- Grundstücksfläche293 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1998
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²2500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.269 €
Jährliche Mieteinnahmen
15228 €
Mietrendite (ROI)
5.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39122 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Beyendorf-Sohlen, einem Magdeburger Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt.In Beyendorf-Sohlen liegt der Haltepunkt für die Bahnstrecke Magdeburg - Halberstadt - Thale. Weiterhin halten dort die Regionalbahnen von Magdeburg nach Oschersleben. Die Autobahn A 14 führt westlich am Ort vorbei. Von dort aus sind Sie schnell mit dem Auto in Magdeburg. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 10 km.Schulen/ Gymnasien befinden sich in Langenweddingen, Osterweddingen oder in Magdeburg.Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bistros befinden sich im Bördepark, welchen Sie auch mit dem Bus (Linie 66) erreichen können.
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