Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. VOLKSDORF/MEIEINDORF- Charmantes Rotklinker-Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

    VOLKSDORF/MEIEINDORF- Charmantes Rotklinker-Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

    22145 Hamburg

    Preis:790.000 €
    €/m²:5563 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1934
    VOLKSDORF/MEIEINDORF- Charmantes Rotklinker-Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial – 22145 Hamburg – Bild 1 von 9
    VOLKSDORF/MEIEINDORF- Charmantes Rotklinker-Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial – 22145 Hamburg – Vorschaubild 1
    VOLKSDORF/MEIEINDORF- Charmantes Rotklinker-Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial – 22145 Hamburg – Vorschaubild 2
    VOLKSDORF/MEIEINDORF- Charmantes Rotklinker-Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial – 22145 Hamburg – Vorschaubild 3
    VOLKSDORF/MEIEINDORF- Charmantes Rotklinker-Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial – 22145 Hamburg – Vorschaubild 4
    VOLKSDORF/MEIEINDORF- Charmantes Rotklinker-Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial – 22145 Hamburg – Vorschaubild 5
    VOLKSDORF/MEIEINDORF- Charmantes Rotklinker-Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial – 22145 Hamburg – Vorschaubild 6
    VOLKSDORF/MEIEINDORF- Charmantes Rotklinker-Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial – 22145 Hamburg – Vorschaubild 7
    VOLKSDORF/MEIEINDORF- Charmantes Rotklinker-Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial – 22145 Hamburg – Vorschaubild 8
    VOLKSDORF/MEIEINDORF- Charmantes Rotklinker-Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial – 22145 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 05:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Grundstücksfläche895 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1934

    Kosten

    • Kaufpreis790.000 €
    • Preis pro m²5563 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.798 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    33576 €

    Mietrendite (ROI)

    4.25%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
    Premium
    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

    Premium-Funktion

    Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22145 Hamburg
    • BundeslandSchleswig-Holstein

    Lagebeschreibung

    Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Nordosten Hamburgs, Volksdorf/Meiendorf, die sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein großes Highlight ist die direkte Nähe zum Volksdorfer Wald, der ideal für Spaziergänge und Sport geeignet ist.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile zügig erreicht werden können. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 790.000 € (entspricht 5563 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22145 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1934.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...