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    4. Der Elbe so nah - Wohnen in der Elbchaussee!

    Der Elbe so nah - Wohnen in der Elbchaussee!

    22605 Hamburg

    Preis:1.649.000 €
    €/m²:11451 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2002
    Der Elbe so nah - Wohnen in der Elbchaussee! – 22605 Hamburg – Bild 1 von 9
    Der Elbe so nah - Wohnen in der Elbchaussee! – 22605 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 01:22
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche144 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis1.649.000 €
    • Preis pro m²11451 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.582 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30984 €

      Mietrendite (ROI)

      1.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22605 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich repräsentativsten Wohnlagen Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch ein stilvolles, urbanes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität aus und verbindet hanseatische Eleganz mit einer sehr guten Infrastruktur.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche charmante Cafés, Restaurants sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das übergeordnete Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.Besonders hervorzuheben ist die naturnahe und zugleich zentrale Lage mit kurzen Wegen zu attraktiven Grünflächen. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich die Treppe "Himmelsleiter", die die Elbchaussee mit dem Elbstrand verbindet und zu herrlichen Spaziergängen entlang der Elbe einlädt und den Blick auf den Containerhafen freigibt. Hier wohnen Sie in einer gefragten Wohngegend, die sowohl durch ihre ruhige Atmosphäre als auch durch ihre hervorragende städtische Anbindung überzeugt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Der Elbe so nah - Wohnen in der Elbchaussee!

      Inseriert am 14. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.649.000 € (entspricht 11451 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22605 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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