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    4. Gepflegte Doppelhaushälfte in Erfurt

    Gepflegte Doppelhaushälfte in Erfurt

    Erfurt

    Preis:400.000 €
    €/m²:2222 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1932
    Gepflegte Doppelhaushälfte in Erfurt – Erfurt – Bild 1 von 9
    Gepflegte Doppelhaushälfte in Erfurt – Erfurt – Vorschaubild 1
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    Gepflegte Doppelhaushälfte in Erfurt – Erfurt – Vorschaubild 8
    Gepflegte Doppelhaushälfte in Erfurt – Erfurt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 09:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche180 m²
    • Grundstücksfläche1156 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1932

    Kosten

    • Kaufpreis400.000 €
    • Preis pro m²2222 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.920 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23040 €

      Mietrendite (ROI)

      5.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99087 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gefragten und guten Wohnlage der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Inmitten eines charmanten Kleinsiedlungsgebiets gelegen, ist die Nachbarschaft maßgeblich durch eine gewachsene Struktur aus Doppelhaushälften sowie Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Diese offene Bauweise und die verschiedenen Bauepochen verleihen dem Quartier eine angenehme, familiäre Atmosphäre mit einer sehr persönlichen NoteDie Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Verfügbarkeit sozialer und öffentlicher Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Schulen und Ärzten in der nahen Umgebung. Für die aktive Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt im Quartier an.Dank der günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und Straßenbahn sowie der guten Erreichbarkeit für den Individualverkehr sind Sie bestens vernetzt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B4 und B7 sowie die Autobahnen A4 und A71 gelangen Sie zügig in alle Richtungen. Auch der Fernverkehr ist über den Erfurter Hauptbahnhof sowie den rund 15 km entfernten internationalen Flughafen Erfurt-Weimar ideal angebunden. Hier verbindet sich urbanes Leben in einem Oberzentrum mit der Ruhe eines nachgefragten Wohnviertels.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt beträgt 400.000 € (entspricht 2222 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1932.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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