Exklusive Villa in Hamm - Ihr individuell geplantes Traumhaus mit Free Time Dienstleistungspaket
Hamm
Preis:1.091.719 €
€/m²:4456 €/m²
Fläche:245 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 19:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche245 m²
- Grundstücksfläche1188 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis1.091.719 €
- Preis pro m²4456 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.684 €
Jährliche Mieteinnahmen
32208 €
Mietrendite (ROI)
2.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort59073 Hamm
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in Hamm, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie genießen eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die gleichzeitig eine schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie Erholung und Komfort ideal vereinen können.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamm beträgt 1.091.719 € (entspricht 4456 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 245 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Hamm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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