Moderne Lebensqualität für Singles in Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
Preis:599.244 €
€/m²:4872 €/m²
Fläche:123 m²
Zimmer:7
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2026 um 13:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche123 m²
- Grundstücksfläche483 m²
- Zimmer7
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis599.244 €
- Preis pro m²4872 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.149 €
Jährliche Mieteinnahmen
25788 €
Mietrendite (ROI)
4.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21465 Wentorf bei Hamburg
- BundeslandSchleswig-Holstein
Lagebeschreibung
Umgebung: Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Wentorf bei Hamburg lässt keine Wünsche offen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Anbindung zur Regionalbahn ist ebenfalls gegeben.Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die A1 und A24 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wentorf bei Hamburg beträgt 599.244 € (entspricht 4872 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 21465 Wentorf bei Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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