Charmante 2-Zimmer-Wohnung im historischen Altbau
91054 Erlangen
Preis:185.000 €
€/m²:3558 €/m²
Fläche:52 m²
Zimmer:2
Baujahr:1800
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. März 2026 um 09:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Baujahr1800
Kosten
- Kaufpreis185.000 €
- Preis pro m²3558 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
596 €
Jährliche Mieteinnahmen
7152 €
Mietrendite (ROI)
3.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91054 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
* Zentrale Lage in nördlichen Stadtgebiet von Erlangen* 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle die Sie in die Erlanger Innenstadt und umliegende Stadtteile bringt* kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 185.000 € (entspricht 3558 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91054 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1800.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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