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    4. Domblick, tolle Lage, innenstadtnah, erschwinglich. Platz für die ganze Familie und (wenn gewünscht) auch für Ihr Büro.

    Domblick, tolle Lage, innenstadtnah, erschwinglich. Platz für die ganze Familie und (wenn gewünscht) auch für Ihr Büro.

    Magdeburg

    Preis:365.000 €
    €/m²:1798 €/m²
    Fläche:203 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1933
    Domblick, tolle Lage, innenstadtnah, erschwinglich. Platz für die ganze Familie und (wenn gewünscht) auch für Ihr Büro. – Magdeburg – Bild 1 von 9
    Domblick, tolle Lage, innenstadtnah, erschwinglich. Platz für die ganze Familie und (wenn gewünscht) auch für Ihr Büro. – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 06:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche203 m²
    • Grundstücksfläche686 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Baujahr1933

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²1798 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-09T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.205 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    26460 €

    Mietrendite (ROI)

    7.25%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort39116 Magdeburg
    • BundeslandSachsen-Anhalt

    Lagebeschreibung

    Inmitten eines Villenviertels in Magdeburg, angrenzend an den Stadtteil Sudenburg ist dieses sehr schöne Objekt gelegen. Aus dem Fenster des Dachgeschosses können Sie den Magdeburger Dom sehen und damit ist die sehr gute Lage schon beschrieben. Zur Uniklinik sind es mit dem Fahrrad kaum 10 Minuten, mit dem Auto natürlich wesentlich schneller, die Strassenbahn befindet sich in Laufweite. Zum Einkaufen können Sie die in der Nähe befindlichen Einkaufszentren nutzen. Sie erhalten von uns, so Sie sich ernsthaft für das Objekt interessieren natürlich gern ein ausführliches Lageexpose inkl.einer detaillierten Beschreibung der unmittebaren Nachbarschaft. Auch zu den Autobahnen oder den Gewerbegebieten vor der Stadt bestehen schnelle Verbindungen, da der Magdeburger Ring in ca. 1km Entfernung die Anbindung ermöglicht. Und sollten Sie Besuch bekommen, den Sie in guten Hotels unterbringen möchten, haben Sie in unmittelbarer, teils Lauflage, 3 gute Hotels zur Auswahl.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 365.000 € (entspricht 1798 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 203 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Magdeburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1933.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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