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    4. Klein und fein, 107m² Wohnfläche für die kleine Familie, von 2007 bis 2015 modernisiert. Waldnahe Lage in Ehmen.

    Klein und fein, 107m² Wohnfläche für die kleine Familie, von 2007 bis 2015 modernisiert. Waldnahe Lage in Ehmen.

    Wolfsburg

    Preis:249.000 €
    €/m²:2327 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1953
    Klein und fein, 107m² Wohnfläche für die kleine Familie, von 2007 bis 2015 modernisiert. Waldnahe Lage in Ehmen. – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Klein und fein, 107m² Wohnfläche für die kleine Familie, von 2007 bis 2015 modernisiert. Waldnahe Lage in Ehmen. – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Klein und fein, 107m² Wohnfläche für die kleine Familie, von 2007 bis 2015 modernisiert. Waldnahe Lage in Ehmen. – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 12:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche107 m²
    • Grundstücksfläche489 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²2327 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-29T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    968 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11616 €

    Mietrendite (ROI)

    4.67%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38442 Wolfsburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Dieses Haus liegt in einer bevorzugten Lage von Ehmen, nahe an Kitas, Grundschule, 3 Ärzten, 2 Apotheken und 3 Einkaufsmärkten. Die Busse fahren alle 30 Minuten nach Wolfsburg und in die anderen Ortsteile. Zur A 39 sind es nur 2 km, in die Wolfsbuger City 7 km. Es ist eine idyllische Wohnlage mit überall schönen Gärten . Das nahe Hohenstädter Holz lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein: Joggen, Wandern, Fahrradfahren oder Gassi gehen.

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    Klein und fein, 107m² Wohnfläche für die kleine Familie, von 2007 bis 2015 modernisiert. Waldnahe

    Inseriert am 22. Juni 2026
    immoscout
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    249.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 249.000 € (entspricht 2327 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Wolfsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1953.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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