Exklusives Neubau-Einfamilienhaus als Erstbezug in begehrter Lage
22589 Hamburg
Preis:1.695.000 €
€/m²:8188 €/m²
Fläche:207 m²
Zimmer:7
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juli 2026 um 20:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche207 m²
- Grundstücksfläche400 m²
- Zimmer7
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis1.695.000 €
- Preis pro m²8188 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.442 €
Jährliche Mieteinnahmen
53304 €
Mietrendite (ROI)
3.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22589 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Lage dieses großzügigen Einfamilienhauses, zwischen Blankenese und Hamburg-Sülldorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Westen und verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Die Lage auf einen Blick:Blankeneser Postleitzahl - Gemarkung Sülldorf Sonniges Südwest-Grundstück Direkt am Waldpark Marienhöhe, 650 Meter zum Freibad Marienhöhe 300 m zur S-Bahn Sülldorf, NahversorgungszentrumCa. 7 Minuten mit dem Fahrrad zum Gymnasium Blankenese Ca. 11 Minuten zum Elbstrand Blankenese Nur 19 Minuten mit der S-Bahn zum Bahnhof Altona Ca. 11 Minuten zur International School Hamburg
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.695.000 € (entspricht 8188 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 207 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22589 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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