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    4. MZ-Hechtsheim: 3 Einheiten unter einem Dach - Wohnen und Gewerbe in attraktiver Lage

    MZ-Hechtsheim: 3 Einheiten unter einem Dach - Wohnen und Gewerbe in attraktiver Lage

    55129 Mainz

    Preis:775.000 €
    €/m²:3176 €/m²
    Fläche:244 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1905
    MZ-Hechtsheim: 3 Einheiten unter einem Dach - Wohnen und Gewerbe in attraktiver Lage – 55129 Mainz – Bild 1 von 9
    MZ-Hechtsheim: 3 Einheiten unter einem Dach - Wohnen und Gewerbe in attraktiver Lage – 55129 Mainz – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Mainz · Alle Immobilien in Mainz

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 01:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche244 m²
    • Grundstücksfläche163 m²
    • Zimmer10
    • Etage0
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis775.000 €
    • Preis pro m²3176 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.839 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34068 €

      Mietrendite (ROI)

      4.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55129 Mainz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Mainz-Hechtsheim zählt zu den beliebtesten und nachgefragtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt Mainz. Der Stadtteil verbindet den Charme eines gewachsenen Ortskerns mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Hechtsheim ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Weinberge und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A60 und A63 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt von Mainz als auch die Städte der Rhein-Main-Region schnell erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Umfeld und hoher Lebensqualität macht Mainz-Hechtsheim zu einem besonders attraktiven Wohn- und Gewerbestandort.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      MZ-Hechtsheim: 3 Einheiten unter einem Dach – Wohnen und Gewerbe in attraktiver Lage

      Inseriert am 26. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      775.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mainz beträgt 775.000 € (entspricht 3176 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 244 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 55129 Mainz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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