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    4. Inkl. Grundstück! Neubau-Einfamilienhaus in Berlin-Biesdorf: ca. 2.630 EUR Monatsrate

    Inkl. Grundstück! Neubau-Einfamilienhaus in Berlin-Biesdorf: ca. 2.630 EUR Monatsrate

    Berlin

    Preis:650.500 €
    €/m²:5163 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Inkl. Grundstück! Neubau-Einfamilienhaus in Berlin-Biesdorf: ca. 2.630 EUR Monatsrate – Berlin – Bild 1 von 5
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 14:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche126 m²
    • Grundstücksfläche513 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis650.500 €
    • Preis pro m²5163 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.242 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26904 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12683 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      EINKAUFSVIELFALT IN UNMITTELBARER UMGEBUNGIn Biesdorf-Nord genießen Sie kurze Wege: Ein REWE Lebensmittelmarkt liegt nur zehn Gehminuten von Ihrem Grundstück entfernt - perfekt für den schnellen Einkauf zwischendurch. Am S-Bahnhof Biesdorf ergänzt ein Penny-Markt das Angebot, und auch ein Aldi ist in rund 14 Gehminuten erreichbar. Die Skarabäus-Apotheke und ein Ärztehaus finden Sie sogar nur drei bis fünf Gehminuten entfernt in Ihrem zukünftigen Wohnviertel. Für größere Besorgungen fahren Sie in rund acht Minuten zum Biesdorf-Center am Elsterwerdaer Platz. Hier erwartet Sie u. a. ein Kaufland. Möchten Sie mehr Auswahl, erreichen Sie in ebenfalls acht Fahrminuten das EASTGATE an der Marzahner Promenade, wo zahlreiche Mode-, Technik- und Drogeriemärkte auf Sie warten. Auch die Helle Mitte und der Kaufpark Eiche bieten vielfältige Geschäfte und gastronomische Angebote.In Biesdorf sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten schnell zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die kurzen Wege vereinfachen Ihren Alltag und lassen Ihnen mehr Zeit für das Wesentliche Ihres Familienlebens.SCHNELL UND BEQUEM UNTERWEGS - IN ALLE HIMMELSRICHTUNGENVon Biesdorf-Nord aus sind Sie in alle Richtungen bestens angebunden - egal, ob Sie mit Bus, Bahn, Tram oder Auto unterwegs sind. Eine Haltestelle der Buslinie 192 erreichen Sie in nur vier Gehminuten; sie verbindet Sie direkt mit den S-Bahnhöfen Friedrichsfelde Ost und Marzahn.Besonders praktisch: Der S-Bahnhof Biesdorf (S5) liegt nur 13 Gehminuten oder drei Radminuten entfernt und bringt Sie über Lichtenberg und Ostkreuz ohne Umsteigen in das Berliner Zentrum - am Alexanderplatz sind Sie in rund 20 Minuten. Alternativ starten Sie am U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz mit der U5.Autofahrende schätzen die schnelle Verbindung über die B1/B5, die Sie in sechs Fahrminuten erreichen - in rund 33 Minuten stehen Sie am Alexanderplatz, den Flughafen BER erreichen Sie in etwa 35 Minuten. Ob Arbeitsweg, Schulweg oder Wochenendausflug: Hier wohnen Sie ruhig und sind dennoch jederzeit mobil.HIER WACHSEN KINDER SICHER, AKTIV UND GEBORGEN AUFBiesdorf-Nord ist wie gemacht für Familien: Ihr Grundstück liegt am Getreideviertel, einem authentisch gewachsenen, ruhigen und besonders familienfreundlichen Wohngebiet. Die Kita Igelgarten erreichen Ihre Liebsten in nur fünf Gehminuten, mit der Kita Raupe Nimmersatt liegt eine Alternative ebenfalls in der Nähe.Für die Grundschulzeit steht die Johann-Strauss-Grundschule bereit - 17 Gehminuten oder sechs Minuten auf dem Fahrrad entfernt. Weiterführend lernen viele Kinder am bekannten Otto-Nagel-Gymnasium in Alt-Biesdorf. Mit dem Internationalen Lomonossow-Campus befindet sich zudem eine private Kita mit Grund- und Oberschule im Viertel.Auch nach dem Unterricht geht es aktiv weiter: Mehrere Spielplätze liegen maximal zehn Gehminuten entfernt, Sportvereine der Umgebung bieten von Fußball bis Kampfsport ein breites Angebot, und in der Kletterhalle BergWerk in Helle Mitte klettert Ihr Nachwuchs in einer der größten Kletterhallen Europas. So wächst Ihr Kind mit kurzen Wegen und viel Raum zur freien Entfaltung auf.

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      Bye-bye, Miethai. JETZT bist du dran.

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      505.750 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 650.500 € (entspricht 5163 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Berlin.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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