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    4. Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Dachgeschoss

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Dachgeschoss

    38118 Braunschweig

    Preis:329.000 €
    €/m²:3538 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Dachgeschoss – 38118 Braunschweig – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Dachgeschoss – 38118 Braunschweig – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Dachgeschoss – 38118 Braunschweig – Vorschaubild 2
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Dachgeschoss – 38118 Braunschweig – Vorschaubild 3
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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Dachgeschoss – 38118 Braunschweig – Vorschaubild 8
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Dachgeschoss – 38118 Braunschweig – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Braunschweig · Alle Immobilien in Braunschweig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 20:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²3538 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      946 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11352 €

      Mietrendite (ROI)

      3.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38118 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Holwedestraße im Westlichen Ringgebiet, einem beliebten und innenstadtnahen Wohnquartier Braunschweigs. In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene gastronomische Angebote. Auch Schulen, Kindergärten und Einrichtung des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Durch die zentrale Lage bietet das Westliche Ringgebiet zudem eine gute Verbindung zu den vielfältigen Angeboten der Braunschweiger Innenstadt. Die Braunschweiger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie kulturellen Einrichtungen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Die Okerumflut mit ihren Grün- und Naherholungsbereichen befindet sich in der näheren Umgebung. Entlang des grünen Bandes des Wallrings lassen sich zudem verschiedene Wege und Grünanalagen erreichen, die bis in Richtung Bürgerpark führen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Das Quartier ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gut mit dem weiteren Stadtgebiet verbunden. Die nahegelegene A392 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz; auch die Autobahn A2, A36 und A39 sind gut erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Dachgeschoss

      Inseriert am 20. August 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      329.000 €
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      Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Dachgeschoss

      Inseriert am 17. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      329.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 329.000 € (entspricht 3538 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 38118 Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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