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    4. WOHNKOMFORT AUF DREI EBENEN

    WOHNKOMFORT AUF DREI EBENEN

    Augsburg

    Preis:740.150 €
    €/m²:3916 €/m²
    Fläche:189 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    WOHNKOMFORT AUF DREI EBENEN – Augsburg – Bild 1 von 4
    WOHNKOMFORT AUF DREI EBENEN – Augsburg – Vorschaubild 1
    WOHNKOMFORT AUF DREI EBENEN – Augsburg – Vorschaubild 2
    WOHNKOMFORT AUF DREI EBENEN – Augsburg – Vorschaubild 3
    WOHNKOMFORT AUF DREI EBENEN – Augsburg – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 09:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche189 m²
    • Grundstücksfläche275 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis740.150 €
    • Preis pro m²3916 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.253 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27036 €

      Mietrendite (ROI)

      3.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86156 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Traumhaftes Grundstück in ruhiger Lage von Augsburg-BärenkellerDieses großzügige Grundstück (Gesamtfläche von 1.110 m²) bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Raum und Planungsspielraum in einer der begehrtesten Wohnlagen von Augsburg-Bärenkeller.Der angegebene Preis bezieht sich auf eine Teilfläche von ca. 275 m², für die bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für Doppelhaushälften vorliegt - ideal für Bauträger oder private Bauherren, die sofort loslegen möchten.Alternativ ist auch der Bau eines freistehenden Einfamilienhauses möglich.Sprechen Sie mich gerne darauf an, wenn Sie lieber eine Einfamilienhaus bauen möchten. Gerne biete ich Ihnen auch das an (0177-2584218).Besonders attraktiv: Auf dem Grundstück besteht kein Bauzwang. Sie genießen maximale Flexibilität, ob als langfristige Kapitalanlage, private Rückzugsoase oder Ihr zukünftiges Eigenheim.Profitieren Sie von der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Augsburg zu bieten hat.Alle Angaben ohne Gewähr. Für verbindliche Auskünfte zum Grundstück und der Lage wenden Sie sich bitte direkt an die zuständige Gemeinde.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      WOHNKOMFORT AUF DREI EBENEN

      Inseriert am 14. Februar 2026
      privateimmoangebote
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      853.900 €
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      WOHNKOMFORT AUF DREI EBENEN

      Inseriert am 7. Februar 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      853.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 740.150 € (entspricht 3916 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 189 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Augsburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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