** Investoren aufgepasst: Vielseitig nutzbares Baugrundstück in zentraler Wohnlage, IN-Etting **

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Stadtteil Etting in Ingolstadt. Etting zeichnet sich durch seine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung aus. Die Umgebung ist von grünen Flächen und viel Natur geprägt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie das Ingolstädter Stadtzentrum in nur wenigen Minuten. Der Hauptbahnhof Ingolstadt ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und Cafés, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem sind auch Schulen und Kindergärten in der Umgebung zu finden, was die Lage besonders für Familien interessant macht.Insgesamt bietet die Lage in Etting eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie an das Stadtzentrum von Ingolstadt.Sehr gute Anbindungen:.? ?01 min / ca. 0,20 km Bushaltestelle.? ?01 min / ca. 0,20 km Arzt.? ?01 min / ca. 0,50 km Mittelschule.? ?01 min / ca. 0,50 km Lebensmittel.? ?01 min / ca. 0,55 km Eiscafé.? ?01 min / ca. 0,65 km Kindergarten.? ?02 min / ca. 0,75 km Apotheke.? ?02 min / ca. 0,80 km Bäckerei.? ?02 min / ca. 1,00 km Grundschule.? ?03 min / ca. 1,30 km TSV Ingolstadt-Etting.? ?03 min / ca. 3,00 km Audi AG.? ?05 min / ca. 5,20 km Westpark Shoppingcenter.? ?09 min / ca. 6,90 km Autobahn A9.? ?12 min / ca. 7,10 km Ingolstadt Innenstadt.? ?20 min / ca. 10,2 km Ingolstadt Hauptbahnhof.? ?67 min / ca. 89,9 km München