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    Sorglos investieren!

    Dresden

    Preis:249.000 €
    €/m²:3074 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 11:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3074 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      651 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7812 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1259 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Alltagsinfrastruktur und kurzen Wegen in den Dresdner Südosten. Für den täglichen Bedarf liegen Einkaufsmöglichkeiten wie Nah und Frisch sowie REWE in der Nähe, ebenso Bäcker wie Sternenbäck oder die Feinbäckerei Thomas. Auch die medizinische Versorgung ist bequem erreichbar, unter anderem mit der Lockwitztal Apotheke sowie mehreren Arztpraxen im Umfeld.Für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen, ist die Umgebung besonders praktisch: Die 90. Grundschule befindet sich quasi um die Ecke, Kindergärten und Kitas sind ebenfalls in der Nähe. Grünflächen und kleine Parks sowie mehrere Spielplätze bieten Raum für Bewegung und Erholung im Freien.Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, der S Bahnhof Dresden Zschachwitz liegt in ca. 10 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 5 Minuten zur Autobahn A 17. Damit sind sowohl die Dresdner Innenstadt als auch das Umland unkompliziert angebunden.Auch Freizeit und Ausgehen kommen nicht zu kurz: Sportangebote wie die Sportstätte Narzissenweg oder ein Sportcenter liegen in der Nähe. Insgesamt eine Lage, die Alltag, Mobilität und Freizeit angenehm ausgewogen verbindet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 249.000 € (entspricht 3074 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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